中指研究院發文稱，2025年3月，TOP50企業新增合約面積約5203萬平方米，頭部企業規模持續擴張；新增合約面積均值爲104萬平方米。

其中，深圳市金地物業管理有限公司、招商局積餘產業運營服務股份有限公司、新希望物業服務集團有限公司規模擴張迅速，新增合約面積超過300萬平方米。

智通財經APP獲悉，中指研究院數據顯示，2024年12月，全國20個重點城市物業服務價格綜合指數爲1075.37，物業費均價爲2.72元/平方米/月。同比來看，武漢、南昌、青島、重慶、南京、常州等6個城市物業服務價格指數下跌，其中武漢、南昌同比分別下跌0.72%和0.47%，青島同比跌幅爲0.14%。

中信證券指出，好房子需要好服務，好服務需要優質優價。

預計，重慶在2023年階段性推出物業費強限價政策，並不會在全國範圍形成潮流。中信證券相信，政策鼓勵優質優價，會從源頭扭轉市場對於物業服務行業的定價和盈利能力預期。

目前物業服務板塊處於政策擔憂下的基本面疲軟，業績增速放緩，週期性業務走低等多重因素帶來的估值和盈利雙重低點，預計未來向上彈性不小。

作爲紅利品種，物業服務公司安全邊際顯著。

中信證券建議投資者關注物業服務板塊的政策拐點。

物業頭部港股企業包括：

華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業（02669）、萬物雲（02602）、美的置業(03990)、建發物業（02156）等。