金吾財訊 | 內房股全線飄紅，融創中國(01918)漲14.07%，融信中國(03301)漲8.59%，旭輝控股集團(00884)漲7.62%，新城發展(01030)漲7.26%，世茂集團(00813)漲7.14%，中梁控股(02772)漲6.41%。上海易居房地產研究院發佈的最新數據顯示，一季度，全國50城新房成交面積爲3229萬平方米，同比增長3%，其中，深圳新房成交面積同比增長69%，在22個一二線重點城市中表現最強。3月份，全國50城新房交易數據明顯拉昇，環比增速超過90%，樓市“小陽春”成色明顯，爲一季度樓市向好發展創造了較好的基礎。對於一季度新房交易同比由跌轉漲的原因，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認爲，一方面，這說明新房交易的各項政策效應積極釋放，包括首付比例下調、房貸利率下降、稅費政策優惠等政策，正實實在在降低購房門檻和購房成本，促進止跌回穩目標積極見效。另一方面，這也說明新房交易市場進入到築底反彈的新階段，爲今年二季度房地產市場向好發展提供了更好的基礎。中泰證券研報指出，2025年第一季度土地市場縮量上漲：雖然推出建面同比下降，但是土地出讓金同比增速回正，溢價率大幅回升。從城市能級來看，不同能級城市在土地出讓金增速和溢價率方面表現差異較大，土地市場出現K型復甦。投資方面，當前房地產銷售市場與土地市場都處於復甦期，政策環境持續發力，也爲近年來最寬鬆的時候，預計板塊的估值會隨着政策呵護持續修復，建議關注業績穩健且安全度較高的龍頭房企。