4月17日，截至9時39分，地產板塊表現強勁，中證800地產指數上漲1.99%，成份股方面，新城控股領漲6.85%，濱江集團上漲4.86%，萬科A上漲3.13%。熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）場內價格上漲2.13%，成交額達919.18萬元。

　　消息面上，國家統計局16日發佈2025年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比上漲。

　　外資機構方面，高盛首席中國股票策略師劉勁津16日一場機構對話中指出：已經看到房地產市場出現了一些企穩跡象。特別是在一線城市，無論是房價還是土地拍賣活動，最近都表現得相當強勁。預期在接下來的幾個月裏，房地產市場可能會獲得更多支持。

　　中銀國際表示，短期來看，從4 月中旬開始建議重點關注地產板塊行情。在中美關稅摩擦導致出口承壓的背景下，擴內需成爲提振經濟的關鍵，二季度貨幣政策有望進一步寬鬆，以應對外部的不確定性，而房地產作爲內需的重要一環，“止跌回穩”的相關措施將進一步加速推進，本月5年期以上LPR 下調概率較高，核心城市的限購限售政策也可能進一步鬆綁。

　　若二季度相關政策落地，該機構預計核心城市市場將繼續修復。此外，近期部分核心城市土地市場升溫也有助於提振居民置業信心，並對房價形成一定支撐。同時，本月底將召開政治局會議，前期也會有政策博弈帶來的板塊行情。地產從標的來看，一方面，流動性安全、重倉高能級城市、產品力突出的房企或更具備α屬性；另一方面，得益於化債、政策紓困、銷售改善等多重邏輯下的困境反轉的標的或具備更大的估值修復彈性。

　　佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場13只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性！

　　數據來源：滬深交易所等。

　　風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作爲任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級爲R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

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責任編輯：楊賜