觀點網訊：4月22日，華泰紫金寶灣物流倉儲封閉式基礎設施證券投資基金2025年第1季度報告發布。

報告期內，華泰寶灣物流REIT實現本期收入約2221.91萬元，淨利潤248.79元，經營活動產生的現金流量淨額爲1419.28萬元，現金流分派率爲0.96%，年化現金流分派率爲3.88%。

資產項目包括天津寶灣物流園、南京寶灣物流園、嘉興寶灣物流園，主要通過租賃服務和物業管理服務等獲取經營現金流，出租率達到94.62%，平均月末有效租金單價爲29.74元/平方米/月（含稅）。

基金份額方面，報告期期初和期末基金份額總額均爲3億份，保持不變。基金管理人持有的本基金份額從期初到期末均爲584.1萬份，持有比例爲1.95%。

華泰寶灣物流REIT的基金合同生效日爲2024年9月13日，基金份額總額爲3億份，基金合同存續期爲44年。

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