金吾財訊 | 內房股部分逆市支撐，融創中國(01918)漲4.43%，富力地產(02777)漲2.86%，旭輝控股集團(00884)漲2.54%，世茂集團(00813)漲2.41%，中梁控股(02772)漲2.25%，綠城中國(03900)漲1.69%。

廣東省政府4月21日召開全省一季度經濟形勢分析會。會議強調，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，加強“好房子”規劃設計建設，大力推進城市更新和城中村改造。

根據國家統計局數據，1~3月份，新建商品房銷售面積21869萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1~2月份收窄2.1個百分點。新建商品房銷售額20798億元，下降2.1%，降幅收窄0.5個百分點。3月末，商品房待售面積78664萬平方米，比2月末減少1227萬平方米。其中住宅待售面積減少1017萬平方米。房地產開發到位資金方面，一季度房地產開發企業到位資金24729億元，同比下跌3.7%，跌幅較2024年底大幅收窄13.3個百分點。一季度房地產開發企業到位資金和個人房貸規模降幅分別收窄了3.8和4.7個百分點。土地市場熱度明顯回升，一季度全國300城住宅用地出讓金同比增長26.5%，其中杭州、北京、上海、成都等市場貢獻顯著。全國土地平均溢價率達9.81%，同比上升5.47個百分點。

中信證券指，提振消費的政策框架中，房地產被視爲重要組成部分。各地政策相繼出臺，穩定樓市成爲提升居民消費信心的關鍵手段。數據顯示，2025年3月新房價格在70個大中城市中已有24個上漲，但整體房價仍在下跌，政策緊迫性增加。貴州、青島等地通過改造、補貼等措施支持房地產市場。中信證券認爲，全國性政策可能在4-5月出臺，具備產品力的開發企業和擁有優質資產的企業具備投資價值，物業和商管服務板塊也被看好。