金吾财讯 | 海通国际发研报指，根据克尔瑞公布的2024年1-9月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售金额达到26338.6亿元，较23年同期-36.6%，降幅较8月扩大0.1个百分点；权益金额达到20849.9亿元，较23年同期-36.2%，降幅较8月持平，权益比79%。从2024年9月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额2517.1亿元，环比+0.2%，同比-37.7%。2024年9月TOP100房企实现权益销售金额为1923.6亿元，环比-3.3%，同比-36.1%。从2024年9月单月操盘销售金额情况来看，单月最高绿城中国(03900)为216亿元，其次保利发展为194亿元，华润置地(01109)、万科A和中国海外发展(00688)当月销售在152-179亿元，龙湖集团(00960)、越秀地产(00123)和招商蛇口在75-137亿元。该行认为行业政策近期明显存在松绑，格局改善，空间打开，优质公司的价值将会更加突出。建议关注：1)开发类：A股-万科A、保利发展、招商蛇口、城建发展、天健集团；H股-中国海外发展；2)商住类：华润置地、龙湖集团、新城控股；3)物业类：万物云(02602)、华润万象生活(01209)、中海物业(02669)、保利物业(06049)、招商积余、新大正；4)文旅类-华侨城A。
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