((自动化翻译由路透提供，请见免责声明 )) (更新股价，在第 4、9、10 段增加来电评论，在第 6 段增加经济学家评论) Ananta Agarwal

路透10月29日 -

周二，D.R. Horton 预计2025年的营收和房屋交付量均低于预期，原因是抵押贷款利率波动加剧了购房者的不确定性，该建筑商采用折扣来刺激需求，导致其股价下跌约11%。

这家美国最大的住宅建筑商的第四季度利润和收入也不及预期。这一结果拉低了其他住宅建筑商的股价，Lennar 和PulteGroup 下跌超过4%。

D.R. Horton表示，在美国联邦储备理事会(美联储/FED)于9月份降息50个基点开启货币宽松周期之后，一些潜在买家正在等待2025年利率可能走低。

"我不认为这是需求的结构性问题。市场上有很多噪音......我们看到的利率波动再加上大选的消息，"首席执行官保罗-罗曼诺夫斯基（Paul Romanowski）在财报电话会议上说。

由于美国住房长期短缺，中位数房价 (link) 依然居高不下，可负担性危机也持续存在 。

房地产数据提供商 Bright MLS 的首席经济学家 Lisa Sturtevant 说，根据 Case-Shiller 房价指数， 美国的典型房价 在过去五年中上涨了 50%以上。

这迫使大型住宅建筑商在土地和材料成本上升的情况下提供更多的折扣。

第四季度，D.R. Horton 大约有 63% 的购房者使用了激励措施，该 公司预计激励措施的水平在未来几个月内还会上升。因此，该公司预测 本季度的房屋 销售毛利率将 连续下降 。

根据 LSEG 编制的数据，该公司 预计全年收入为 360 亿至 375 亿美元，低于预期的 394.1 亿美元。

2025 财年，该公司预计将交付 9 万至 9.2 万套住宅，低于 9.4 万套以上的预期 交付量。

D.R. Horton第四季度 每股收益为 3.92 美元，营收为 100 亿美元，分别低于预期的每股 4.45 美元和 102 亿美元。