11月8日，新加坡鹏瑞利集团与广州市白云区政府签订合作协议，根据协议鹏瑞利集团将投资 50亿元，在广州打造一个占地1.18平方公里的粤港澳大湾区白云国际大健康医养城，成为辐射东南亚的全生命周期国际医疗服务高地。

其中首期投资10亿元打造的鹏瑞利国际医院，有望成为自2024年9月商务部等三部委发布《关于在医疗领域开展扩大开放试点工作的通知》以来，首家新设的外商独资医院。项目计划于2025年建成投入使用。

“首家”外商独资医院落户广州白云

据报道，鹏瑞利国际大健康医养城启动区拟选址广州白云站粤胜广场东南塔。

鹏瑞利集团看中的正是广州白云站作为亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽之一，其强大的交通集散能力将为鹏瑞利国际大健康医养城带来源源不断的人流与物流，有力推动项目在区域内的快速发展与繁荣。

粤胜广场效果图

据报道，粤胜广场作为一座现代化的综合体项目，拥有完善的配套服务设施，包括商业、餐饮、娱乐等。这些设施可以为鹏瑞利国际大健康医养城项目的患者和家属提供便捷的生活服务，提升他们的就医体验和满意度。

鹏瑞利官方网站截图

据官网资料显示，鹏瑞利总部位于新加坡，是一家集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司，作为集持有、开发和管理于一体的房地产公司，鹏瑞利集团主要投资大规模的综合性房地产开发项目，投资遍布中国、新加坡、马来西亚、印尼、缅甸、斯里兰卡和加纳，战略定位于TOD开发，在国内的成都、天津、昆明、西安、杭州均开发打造了TOD综合体，物业总面积有近740万平方米。

鹏瑞利集团还是一家大型医疗健康服务产业持有者、运营商和提供商，并专注于医院和医疗中心及养老护理和老年公寓两大核心业务板块。鹏瑞利集团的养老业务整合养老护理、医疗、康复和认知症照护等，覆盖中国13个城市，拥有22,000张床位。

同时，鹏瑞利集团还是上海人寿堂集团的最大股东，人寿堂集团是国内最大的养老运营服务商之一，荣获全国“敬老文明号”“全国五大养老品牌”等荣誉称号。

鹏瑞利置地集团首席执行官兼执行董事，潘锡源在商业地产领域有 20 多年的经验，在新加坡被誉为“REITs  教父”。

国内首家“共享医疗”综合体

带动MEDICAL MALL模式

在国内“MEDICAL MALL”模式兴起的过程中，鹏瑞利集团起到了带头作用。

Medical mall，顾名思义就是“医疗商城”，可以简单地理解为由众多医疗机构结合的大型“综合医院”。在医疗综合体里，医生为患者提供从诊室就医、实验室、放射学服务，到门诊手术的一站式服务。不同的是，Medical Mall以医疗服务为主导，商业零售服务作为配套，旨在为客户提供一站式、差异化的就医体验。即在一个建筑区域同时配备医疗设施、社区养老、研究机构等相关医疗配套以及商业元素，实现多功能融合载体。

这种模式最早诞生于美国，后发展至新加坡、日本等国家，在国外已经是一种比较成熟的商业模式，而国内的Medical Mall模式刚刚崭露头角，其中鹏瑞利集团在国内的布局起到了带动引领作用。

比如，成都鹏瑞利国际医疗健康中心就采用了“MEDICAL MALL”的形式，号称是作为国内首家以“共享医疗”为核心驱动的综合体。

该中心位于成都东站西广场北侧，总建筑面积 28 万平方米。汇集综合医院、专科诊所、月子中心、整形医院、康复医院、影像中心、餐饮美食、时尚服饰、休闲娱乐、生活配套、健身美体等于一体，后期还会引进出行服务、教育培训、妇女儿童医院等。这种模式是地产项目中新增一个亮点，将大健康产业与地产业进行结合，为大健康发展呈现一种新业态。

并且引入了“共享医疗”模式，降低医疗机构的运营成本和提高医疗资源的使用效率，成为医生集团办医首选。早在2018年，张强医生集团西南中心进驻成都鹏瑞利国际医疗健康中心，冬雷脑科医院也于2023年入驻并已开业。目前，入驻了综合医院、康复医院、脑科医院、体检中心、医学影像诊断中心、整形外科医院、月子中心及各类特色专科等30余家医疗健康机构。

智能数字光导

PET/CT

心时空

128层CT

光梭3.0T

磁共振

在影像设备方面，成都影和医学影像诊断中心入驻鹏瑞利，可以为“共享医疗”平台的各个机构提供全方位的医学影像检测、诊断服务。

十年来首次放开

透露哪些信号？

2024年9月8日，商务部、国家卫生健康委、国家药监局发布关于在医疗领域开展扩大开放试点工作的通知，其中提到，拟允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛设立外商独资医院（中医类除外，不含并购公立医院）。设立外商独资医院的具体条件、要求和程序等将另行通知。

这次不是我国第一次宣布放开外资独资办院。2014年7月，原国家卫计委、商务部在《关于开展设立外资独资医院试点工作的通知》中允许境外投资者通过新设或并购的方式在北京市、天津市、上海市、江苏省、福建省、广东省、海南省等7省市设立外资独资医院。

之后不到一年，在2015年《外商投资产业指导目录（2015年修订）》等文件中重新明确，外商投资医疗机构仅限于合资、合作。

那么，为何此刻选择开放外商独资医院？有分析认为主要有两大关键动因驱使：其一，中国正步入老龄化加速阶段，医疗需求急剧膨胀，仅凭本土公立医院体系，难以满足这一庞大需求。其二，中国经济正步入深度转型期，亟需拓宽市场，吸引外资注入新活力。

事实上近年来，国外顶尖医疗机构已纷纷瞄准中国高端医疗需求市场的增长。今年6月，美国知名医疗机构妙佑医疗国际（Mayo Clinic）在中国设立了首个办事处，坐落于上海和睦家医院。

但同时，面对新政策各种声音不绝于耳。设立外商独资医院是否会对国内医疗体系带来冲击成为当下人们最为关注的焦点。

对此，中国人民大学中国经济改革与发展研究院教授张杰指出，不需要担心设立外商独资医院会对国内医疗体系带来冲击。相反，通过开放倒逼改革，外商独资医院的进入不仅可以给国内医疗带来新观念、新技术和新的服务理念，还可以助力部分区域医疗技术服务水平的提升。从长期看利大于弊。

数据显示，外资医院市场份额微乎其微，对整体市场的影响有限。根据国家卫健委数据，外资医疗机构数量截至2021年已达到302个，其中外资医院为114个，占比37.75%；外资诊所/门诊部为188个，占62.65%。外资医疗机构所占市场份额、产值都非常小。

那么，此次落户广州白云的鹏瑞利国际医院能否通过新业态，打造成外商独资医院的样板？我们也将持续关注。

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