智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数 CCL 最新报138.56点，周环比升0.54%，是11月8日美联储及香港主要银行宣布减息0.25%当周的市况。CCL 上周跌今周升，走势反复。虽然11月第二次减息，但市场担忧特朗普上台后加剧中美紧张关系，好淡消息交错，香港二手楼市拉锯未变，短期香港楼价呈反复争持格局，展望 CCL 将于136点到140点之间窄幅徘徊。CCL 仍高于9月首次减息前135.86点低位，近8周六升二跌，累升1.99%。

CCL 继续处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年楼价暂时累跌5.88%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.58%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.12%。11月26日启德维港•双钻首轮价单推售32伙，11月30日元朗洪水桥汇都II次轮推售90伙，对香港本地二手楼价的影响将于12月下旬公布的 CCL 才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报138.96点，周环比升0.47%。CCL(中小型单位)报137.65点，周环比升0.50%。CCL(大型单位)报143.06点，周环比升0.74%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)，分别处于2016年9月中、9月底及2017年1月中水平。

四区楼价，今周三升一跌，上周三跌一升。港岛CCL_Mass报139.37点，周环比升1.57%，结束2周连跌。新界东CCL_Mass报151.19点，周环比升1.41%。新界西CCL_Mass报129.06点，周环比升0.51%，连升4周共3.42%。九龙CCL_Mass报133.78点，周环比跌0.81%，连跌4周共1.85%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别于2016年7月初、8月底、12月中及2017年1月底水平徘徊。

2024年八大楼价指数计，CCL(大型单位)跌6.67%，新界西跌6.48%，新界东累跌6.27%，CCL跌5.88%，CCL(中小型单位)跌5.71%，CCL Mass跌5.66%，九龙跌5.64%，港岛跌4.32%。

更多港股重磅资讯，下载智通财经app

更多港股及海外理财资讯，请点击www.zhitongcaijing.com（搜索“智通财经”）；欲加入智通港股投资群，请加智通客服微信(ztcjkf)