数据显示，中国REITs市场规模快速增长，截至2024年9月末，我国公募REITs已上市45只，累计发行规模达1356亿元。2024年以来，公募REITs发行扩容明显提速，形成了“首发+扩募”双轮驱动格局，为增强公募REITs的经营活力奠定了坚实基础。

在中国REITs市场蓬勃发展的背景下，首程控股作为行业的先行者和引领者，正持续展现出其对市场动态的敏锐洞察力。

12月19日，首程控股(0697.HK)联合戴德梁行、中联基金发布了《数据中心行业投资与价值洞察》报告。

首程控股此次发布的报告聚焦于数据中心行业的现状、发展趋势以及估值特性，旨在为基础设施领域的投资者提供深入的参考依据。

报告中指出，随着人工智能、大数据和机器学习等技术的飞速发展，智能算力需求成为数据中心行业发展的主要驱动力。智算中心的崛起正引领数据中心向更高密度和能效的方向转型，也推动着数据中心REITs的表现亮眼。然而，与全球表现相悖的是，我国数据中心仍然面临着部分地区上架率不高，重资产投资模式给企业带来压力等痛点。

首程控股认为，海外数据中心的旺盛发展趋势并非偶然，生成式AI应用的出现让大家看到了未来巨大的发展空间，并催生出了大量模型训练和推理的需求，而随着未来智算应用的进一步普及和落地，数据中心作为数字经济的核心基础设施，其重要性等级将不断提升。

首程控股作为中国首批公募REITs参与者、中国公募REITs市场最大的产业投资方，积极把握REITs实时动态，并对这些趋势有着深刻的认识。通过该份报告的发布，我们不仅看到首程控股对数据中心行业的深度理解和剖析，更看到其作为REITs市场引领者对于数据中心资产证券化市场新机遇的把握。

这背后，公司通过构建适应中国经济环境的基础设施管理业务生态链闭环，为自身发展提供了强有力的支持。通过该生态，首程控股实现了从资产开发培育到公募REITs咨询的全链条运作，形成了“资产运营+资产融通”的自循环发展格局，并积累丰富的REITs全产业链条经验。此次发布《数据中心行业投资与价值洞察》报告，也再次证明了其在REITs领域的专业能力和市场领导力，并在推动REITs行业标准化方面迈出了重要一步。报告中提出的数据中心发展趋势和投资价值分析，为行业提供了标准化的投资参考，有助于形成统一的行业评估和运营标准。

鉴于公司在资产融通和资产运营方面积累的丰富经验以及对市场趋势和机会精准的把握能力，首程控股不仅能够为投资者提供更多的投资机会，更重要的是，通过推动数据中心资产证券化市场的进一步发展，首程控股为行业提供更多的融资渠道和资产盘活方式，这对整个REITs市场的健康发展起到了至关重要的作用。在首程控股的持续努力之下，其中国REITs道路上的引领者形象愈发的清晰。