亿万富翁对冲基金经理Bill Ackman最近对政府资助企业 房利美 （Fannie Mae）和 房地美 （Freddie Mac）的普通股表示乐观，认为在当前价格下，它们呈现出巨大的不对称上涨潜力，是重大的投资机会。

阿克曼通过他的潘兴广场基金持有这两家公司的股票已超过十年，并相信这些实体在未来两年内有一条可靠的途径摆脱托管状态，特别是如果唐纳德·特朗普再次当选总统。

阿克曼分析的要点包括

投资潜力方面，他认为如果房利美和房地美成功摆脱托管，可能为联邦政府带来超过 3000 亿美元的利润，这是在已经向财政部分配的 3010 亿美元现金之外。资本要求方面，如果这些政府资助企业要回归公开市场，需要筹集大约 300 亿美元以满足资本标准，其中房地美需要比房利美筹集更多资金。未来估值方面，阿克曼估计到 2026 年，每家公司的股票价值可能约为每股 34 美元，首次公开募股的定价约为每股 31 美元，这反映了相对于其内在价值约有 10%的折扣。

自 2008 年金融危机以来，房利美和房地美一直处于联邦托管之下。

托管原本是为了稳定这些机构和更广泛的房地产市场的临时措施，但现在已经持续了超过 15 年，引发了关于它们未来以及私有化潜力的辩论。前联邦住房金融局局长马克·卡拉布里亚表示，虽然在特朗普政府领导下有私有化的希望，但由于必要的立法和监管行动，这个过程可能需要数年时间。一些分析师预测，房利美和房地美可能需要长达 15 年的时间来积累足够的资本以完全摆脱托管状态。

在投资考虑方面，虽然阿克曼认为普通股是一个强大的投资机会，但他也提到，次级优先股在上涨潜力方面不如普通股有吸引力。这种区别突出了在这些政府资助企业中不同类型投资的不同风险回报特征。

总之，阿克曼对房利美和房地美的看涨立场反映了他对它们在近期摆脱托管状态后潜在的复苏和盈利能力的更广泛信念。

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