海盈山加推65伙 折实平均呎价21845元 较首批低22%

美聯物業
07 Jan
2025年首周,新盘市场有第二个楼盘减价。嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸海盈山,周二(7日)加推价单3号,提供65伙,最高折扣率上调至22%,扣减折扣及回赠后折实平均呎价约21,845元,较1年半前首批低约22%。
 
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示,项目以“开心置盈价”推出新一批单位,定价已考虑近期市况因素,涵盖49伙两房至16伙三房单位,实用面积486至661方呎,折实价约950至约1,889.7万元,折实呎价约19,366至28,589元
 
嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊称,两房售价最低为2B座6楼E室,实用面积488方呎,连回赠计折实价约950万元,折实呎价约19,476元。项目部署明天起收票,预料农历新年前开售。
 
太古地产董事-住宅业务杜伟业指,减息周期展开,加上国内有连串刺激经济措施,料楼市中长期会稳定发展。信和置业执行董事田兆源认为,楼盘有现楼优势,而政府推出吸引专才措施,料该盘会受投资者追捧。
 
资料显示,该盘属港岛南岸4A期,提供432伙,于2023年7月推出首批88伙,当时折实平均呎价约27,989元。惟其后由其他发展商推出的3B期在去年开价,折实平均呎价大幅下降至约21,968元。

资料来源:on.cc东网

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