春节后刚一周，万科大股东便快速实施行动，按市场化、法治化方式对万科展开实质性支持。

2月10日晚间，万科发布《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务，体现出大股东对公司的支持。

公告显示，此次借款期限为3年，万科将提供不超过价值40亿元的资产进行质押，质押率设定为70%。初始是以公司持有的万物云(02602)市值为40亿元的股票提供质押担保，质押股票定价参考最近30个交易日的平均价格确定，截至2月7日每股约20.54港元，具体质押股数将根据签订协议时万物云的股价情况及根据与监管机构沟通情况确定。

对于应对股价波动的保障措施，初始质押股票价值40亿元/股东借款余额28亿元=142.86%。在股东借款存续期间，按30个交易日平均价格和最新价格孰低原则，持续监测质押股票价值，建立日常盯市监测台账。设置预警线不低于130%(质押股票价值/股东借款余额)，平仓线不低于100%。

如果连续3个交易日“质押股票价值/股东借款余额”的比率低于预警线时，公司需在5个工作日内追加质押同类股票、提供其他合格担保措施或提前偿还部分贷款等，确保“质押股票价值/股东借款余额”不低于预警线。

分析人士认为，从借款安排来看，深铁集团在遵循市场化原则前提下，最大程度给予万科支持。

一是借款利率低，以全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)为定价基准，浮动点数为减76个基点，目前仅为2.34%;二是质押率高，根据市场惯例，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，而本次股东借款的质押率达70%。

万科方面表示，本次股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持。

分析人士认为，春节前多方刚刚积极表态支持万科稳健发展，节后一个星期，大股东便快速展开实质行动，通过股东借款为万科注入流动性，再次以实际行动表明了其支持万科良性发展的坚定决心和态度，也给市场吃下“定心丸”。

事实上，作为万科大股东，深圳地铁集团一直积极助力万科展开化解风险工作。2024年，深铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等，今年1月份再度受让万科所持红树湾物业开发项目49%投资收益权。

此外，深铁集团还在1月表示，将继续发挥自身优势，支持万科新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。

平安固收分析师指出，今年1月27日，深圳市国资委负责人便提到，“有足够的子弹支持万科集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展”，近期深铁安排中高层管理人中进入万科，意味着万科将加深国资背景，也意味着深圳国资将进一步加大对万科的支持，此举有利于万科渡过难关。

值得一提的是，万科企业股份有限公司还在2月10日发布了2022年度第二期中期票据付息公告。

据该公告公布的信息，为保证“22万科MTN002”债券付息兑付工作顺利进行，方便投资者及时领取付息兑付资金，现将有关事宜进行公告。

公告显示，这笔债券发行总额30亿元，票息2.98%，兑付日为2025年2月16日(如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日)。

万科在付息/兑付办法中提示，债券持有人资金汇划路径如发生变更，应在付息/兑付前，将新的资金汇划路径及时通知银行间市场清算所股份有限公司。

本文转载自“财联社”，智通财经编辑：刘家殷。