智通财经APP讯，BHCC HOLDING(01552)发布公告，集团已将物业发展业务确立为其主要业务分部之一。

如Tai Seng Food Point公告及通函所披露，本公司通过收购进军物业发展业务，旨在使本公司能够策略性地利用集团现有资源，捕捉新加坡蓬勃发展的物业市场中的新机遇，并多元化集团的收入来源。自收购以来，集团持续在新加坡物业市场中寻找新机遇，并积极与其他市场参与者探索新加坡不同用途土地的招标机会。有关集团提交的各项招标详情，请参阅本公司日期为2024年7月18日、2024年9月19日、2024年10月1日及2024 年10月22日的公告。最近，集团与其他市场参与者签订了合资协议，各方将成立合资企业，用于租赁及开发位于新加坡Dairy Farm Walk的一幅住宅用地。这标志着集团参与的第二个主要房地产开发项目，也是首个住宅用地项目，使集团能够进一步扩展其物业发展业务并多元化其开发组合。有关合资企业成立的详情，请参阅本公司日期为2025 年1月24日的公告。展望未来，集团将继续发展其物业发展分部，并适时识别合适的物业发展机会。

随着物业发展分部的成立，集团现时由叁个业务分部组成，即 (1)建筑及工程;(2)物业投资;及(3)物业发展，相关分部信息将反映在公司未来的财务业绩公告及报告中。

Food Point @ Tai Seng 重建项目

Tai Seng Food Point 现为公司的非全资附属公司，为位于新加坡Playfair Road 50号的发展项目内所有分层单位及共同财产的唯一拥有者。该物业为工业用地，目前正在重建为现代食品加工设施，并计划作为分层售卖市场上的物业，该重新开发项目将命名为 Food Point @ Tai Seng“Food Point @ Tai Seng”。截至本公告日期，Food Point @ Tai Seng处于建设初期阶段，根据初步建设计划，预计该项目将于2027年获得临时占用许可证，并于 2028年获得法定竣工证书 。

此外，董事会欣然宣布，Food Point @ Tai Seng已于2025年1月获得新加坡房屋管理局的批准，可预售未完工的单位，并计划于2025年2月中旬启动Food Point @ Tai Seng的预售。

未完工的单位将以购买选择权的形式提供给有兴趣的买家，据董事会所知、所信及经作出一切合理查询后，并无向公司任何关连人士将会作出购买Food Point @ Tai Seng的要约。

适用的物业开发会计政策

开发物业的成本包括直接与开发相关的成本，如土地和建设成本，以及可归属于开发活动并能够分配到开发项目的相关成本。截至2024年12月31日，集团在其财务状况表中记录了资本化于开发物业中的成本，因为集团尚未与客户签订合同安排。

根据IFRS 15 客户合同收入，开发物业的销售收入将在集团满足其履约义务时确认，该履约义务可以在某一特定时点或根据与客户的合同安排，在一段时间内逐步满足。收入的确认金额应反映合同中集团预期有权获得的对价，即以换取承诺的商品或服务向客户交付时所能获得的对价。