智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数 CCL 最新报138.47点，周环比微升0.09%，是1月20日美国总统特朗普上任及1月21日港股连升6个交易日，恒指重上2万点关口收市当周的市况。

农历新年长假及美联储议息前一周，CCL 终止3周连跌回稳，指数连续15周于138点水平横行，最高139.25点，最低137.15点，上下波幅仅2.10点，短期香港楼价窄幅争持未变。新春后，楼市开始复常，二手成交逐渐增加，若财政预算案有进一步支持楼市措施，展望3月下旬 CCL 走势趋向明朗。

CCL 仍然处于逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2025年香港楼价暂时累升0.60%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升1.92%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.63%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.18%。2月12日元朗朗天峰公布首张价单120伙，2月14日东涌第106B区住宅地截标，2月15日北角皇都首轮推售168伙，对香港本地二手楼价的影响将于2025年3月上旬公布的 CCL 才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报138.96点，周环比升0.20%。CCL(中小型单位)报137.84点，周环比升0.20%。CCL Mass 及 CCL(中小型单位)同样结束3周连跌，分别处于2016年9月中及9月底水平。CCL(大型单位)报141.66点，周环比跌0.36%，连跌4周共0.60%，继续处于2016年9月底水平。

四区楼价三升一跌，各自反复。港岛 CCL_Mass 报139.41点，周环比升0.18%，结束3周连跌。九龙 CCL_Mass报135.78点，周环比升0.68%，连升2周共1.60%。新界西 CCL_Mass 报126.96点，周环比升1.04%，连跌5周后反弹。新界东 CCL_Mass 报150.09点，周环比跌1.73%，跌幅为40周以来最大，连跌2周共2.13%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别于2016年7月初、9月底、10月底及11月中水平徘徊。