转自：新闻广角泉媒体

老旧小区基础设施老化、物业服务缺位、消防安全隐患等问题给不少居民带来困扰，近日，丰泽城建鼎丰物业成功接管和昌商城二期小区，从“无人管”到“专业管”，打造老旧小区治理“泉州样本”。

14日上午，记者来到和昌商城二期小区，小区门禁智能识别，卫生死角、小广告清理一空，楼道干净整洁，垃圾分类屋标识清晰。自从2025年1月鼎丰物业成功入驻和昌商城二期小区，小区面貌焕然一新，住户们赞不绝口。

和昌商城二期小区住户 卢女士

我感觉比之前好很多，之前像垃圾，还有那个地板上很多（杂物），都是就是经常没有人打扫，到处是垃圾，而且有一点就是管得比较乱。然后现在相对来说会比较好一点，而且垃圾也有分类这样子，然后我看都是有定时打扫的

和昌商城二期小区住户 朱文斌

我们非常满意，而且整个小区从春节前一直整理打扫，一直不断在改善。大家总的是很满意

和昌商城二期小区建于21世纪初，位于丰泽区繁华商圈的黄金地段。然而，随着时间推移，小区基础设施老化、物业服务缺位等问题日益突出。小区业委会曾组织居民自发管理，也曾经外聘过物业公司，但是由于种种原因，小区的物业管理工作始终不尽如人意。

和昌商城二期小区业委会主任 陈晴霞

在2018年，我就组织几个我们村里的 还有小区的女同志起来管，管了一段时间，因为我们都有工作，也很辛苦。后来就让那个华兴物业来接管，来接管三年，那三年他们也管不好

转机始于2024年，丰泽区启动物业管理“四升一降”专项行动，推动国有物业企业带头履行职责，主动介入安置房、安商房、保障房、老旧住宅小区等的物业管理，保障物业服务质量。作为丰泽城市建设集团权属企业，鼎丰物业主动承担践行国企担当，于2025年1月成功接管和昌商城二期小区的物业管理工作，这也是泉州地区首例由国企物业公司接管的老旧小区项目。

泉州丰泽城市建设集团有限公司党委委员 吴铭玮

作为地方的国企，就是履行一个社会担当，承接了这个老旧小区的项目，进入这个小区以来，重点跟那个业委会，还有整个环境提升、消防整治、道路设施还有动线的管理，还有消防设施这些进行了提升的改造，也取得了这些群众的普遍认可。

和昌商城二期小区物业收费标准较低，商品房每平方米0.7元，安置房每平方米0.6元。针对小区物业费总额低、企业成本难以覆盖等难题，鼎丰物业积极盘活利用小区闲置公共资源，拓宽收入来源，由“管理型物业”向“经营性物业”转变，以更好的服务品质，让小区管理更佳、居民幸福感更强。

泉州丰泽城建鼎丰物业管理发展有限公司负责人杨佳焜

我们接下来是准备通过增加一些智能货柜，然后一些广告，给这个小区增加一些造血功能，来分摊一些运营的成本，让我们的物业公司 从服务转成一个运营的模式，才能长效地提供整个小区物业的一个服务。

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