乐居财经严明会春节过后，郭伟智一连卸任多家越秀地产青岛子公司所有职位，包括法人、董事长、经理等职位，接替者是董毅。

在越秀地产，郭伟智担任北方区域董事长兼总经理；董毅为北方区域副总经理、北京公司总经理。

二人是上下级关系。但一直以来，北京的项目都牢牢掌握在董毅手上，眼下，随着青岛公司的放权，北方区域总经理的位置更换，只差一道官宣了。

董毅与郭伟智在2023年前后脚跳槽到越秀地产。

郭伟智：1975年出生，南方人。2001年加入广州老牌本土开发商广电地产；2016年金地商置全面收购广电；2020年，郭伟智由广电地产高级副总调任金地商置华北区域总经理；次年，金地商置成立华中区域，出任华中总经理。

在金地商置期间，郭伟智跟越秀也有着多次的项目合作，彼此并不陌生。

2023年正式加盟越秀，担任越秀华北区域一把手。眼下，郭伟智除了是越秀北京、济南等多家公司的负责人，他还是湖北勤电壹号科技投资中心（有限合伙）（简称“勤电壹号”）的股东。勤电壹号旗下仅有一家子公司——勤电通信服务，目前显示为被执行人。

董毅：毕业于哈尔滨工业大学，曾担任永同昌集团副总裁，分管投资、融资和投后管理；2017年初加入旭辉集团投资中心，出任战略合作部负责人、投资中心副总经理；2018年年末出任旭辉北京区域事业部总经理；2020年1月旭辉成立华北区域集团，董毅担任华北区域集团总裁。

经手了北京及华北区域几十块土地的获取，对北京、环京及华北市场相当熟悉。

2023年2月，跳槽越秀地产，出任华北区域副总裁兼北京公司总经理。首战便以59亿元一举拿下两宗热门地块，打造石景山天玥和昌平朱辛庄星樾。

2023年，越秀地产全口径拿地金额位居北京房企第三，仅次于中海地产和招商蛇口。

2024年越秀地产在北京全口径销售额达到105.4亿元，仅次于绿城中国，排名北京房企第11位。

尽管离集团定下的销售目标，还有不小差距，但这是越秀地产入京4年来，首次进入TOP15。

在2024年期中业绩会上，越秀地产董事长林昭远表示：未来越秀会继续保持投资强度，深耕北京。

董毅肩上的担子并不轻，配合他的副手是李亮、马成辉，他俩均为越秀地产北方区域副总经理。

今年开年，越秀地产有三个新盘即将入市，集中在3、4月份开盘，分别是：海淀功德寺板块的“和樾玉鸣”及“和樾望云”，还有昌平朱辛庄板块的“星耀未来”。

三个项目因为板块热度高，目前市场关注度都不低。功德寺项目自带流量，星耀未来却是因为能否封闭阳台，被推上了风口浪尖。

群众要求星耀未来公开承诺并在预售合同中明确阳台和设备平台不封闭。越秀不仅没正面回应，反而打起了太极，仅承诺，“交付前将严格按照规划审批方案建设及验收，依法合规进行销售宣传。”

除此之外，董毅团队还有一个滞销盘需要收拾。怀山府，四年时间就卖了50套，经常出现在北京网签排名倒数第一的位置上。

相关公司：越秀地产hk00123