乐居财经徐迪2月25日，绿城中国以7.2亿元总价拿下成都成华区东客站组合地块，成交楼面价2.05万元/㎡，溢价率30.6%。

本次拍卖的两宗地块编号为2024-039和2024-040地块，位置相邻，位于成华区保和街道斑竹社区3、4组，总出让面积17570.79平方米，规划面积35140平方米，规模不大。

与去年底青羊出让的4宗连襟地类似，本次出让的2宗地块在公告时也限定了须由同一竞拍者获得。这是成都第3次采用组合供应方式进行土地拍卖。

地块吸引了建发国际、绿城中国、中国金茂、龙湖集团和五矿集团共5家房企参与竞价。经过49手激烈竞争，最终绿城中国旗下成都丽景房地产开发有限公司竞得。

两宗地块北临大渡河路，南邻安邻河路，西侧紧靠城投置地去年底拍下的31亩宅地，东面临九寨沟路。两宗地虽为组合供应，但并未直接接壤，由秀水河分隔为南北两块，也使得两宗地块未来规划的沿岸房源均可享有河景资源。

周边有2号线与7号线，距离地铁大观站直线600米左右，属于成熟区域，3公里内配套丰富。

此外，去年7月份，东客站片区发布了大规模调规消息，从交通优化、公共设施布局到产业空间规划升级，都进行了全面的统筹规划。

CRIC数据显示，近一年来，东客站板块整体新房均价为2.77万元/㎡，二手房成交均价约1.73万元/㎡。

地块3公里内主要在售新盘有人居九林语、越秀望悦、首开臻礼著、川师TOD锦江府，仁和春天29号院等，成交均价在2.8-4.1万/㎡之间，可售库存主要集中在面积段130-144㎡及200㎡以上户型。

，。主力成交为130-144平方米、300万-350万元，次主力为160-170平方米、500万-550万元的产品。

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