转自：经济日报

“开街以后人流量明显多了起来，前两天还有老街坊找过来，说要拍一张留作纪念。”位于广东东莞市“东莞记忆”首开区的东方红照相馆店主张叶仁说。自2024年12月“东莞记忆”首开区正式开门迎客以来，这座承载了“老莞人”记忆的百年老街，经过改造后，正展现出全新朝气与活力，吸引着一批批前来体验打卡的本地市民以及外来游客，日均客流量达8万人。

图为东莞市“东莞记忆”首开区骑楼。韩炜杰摄

走进始建于1930年的中兴路街区，风味浓郁的岭南骑楼、承载历史记忆的老字号商铺、深受年轻人喜爱的新锐品牌映入眼帘。相比于其他地区骑楼的整齐划一，中兴路骑楼街聚集了早期传统街屋、民国、人民公社、改革开放等几个不同时期的建筑风貌，别有风味。

图为东莞市“东莞记忆”首开区人流攒动。（资料图片）

“这是东莞市首个街区型城市更新项目，我们以‘既不保留残状，也不追求簇新’的修缮原则，通过微改造的方式，为每一栋房屋个性化定制修复改造方案，精心保留了老城的历史风貌与文化底蕴，打造集居住、文化、商业、旅游、创意办公等多种功能集一体的多元共生型历史文化街区。”“东莞记忆”首开区改造单位中建三局集团（深圳）有限公司项目经理李继伟介绍说。

图为东莞市“东莞记忆”首开区。韩炜杰摄

在中兴路72号骑楼人宠商店内，古朴老红砖墙面为店铺增添了历史肌理。李继伟介绍：“我们通过‘先撑后拆’增加钢筋混凝土内框架，在保证安全和商用的前提下，最大程度保留了建筑原本的样貌。”以类似方案进行修复的建筑，在中兴路上还有7栋。

在老城更新浪潮中，文化复兴的故事也悄然展开。一栋民国时期的骑楼楼额上隐约可见“天成纱罗绸缎”商号字样，背后藏着一个跨越百年的家族记忆。

修缮前，该栋骑楼的外立面风化严重，商号早已无人知晓。“当修缮进行到招牌位置时，我们格外谨慎，经过近20个工时的精细施工，‘天成纱罗绸缎’才显露出来。随后，我们得知这是由东莞民营企业家李合安在100多年前创办的文房商号。从这家‘天成纱罗绸缎’出发，他们的家族一步步走向全国、走向海外。该家族多年来也一直在寻找它的踪迹。”中建三局深圳公司技术人员杨磊介绍，随着“东莞记忆”首开区对外开放，李氏家族终寻至此，如今正筹划重新入驻这座承载着百年记忆的骑楼，传承祖辈技艺。

在“东莞记忆”首开区，类似这样的老商号在修缮过程中被发掘出来10余个，不仅唤起起了无数“老莞人”心中的珍贵记忆，也进一步丰富了这座城的历史叙事。

在对老商号进行挖掘活化的同时，“东莞记忆”建设团队还积极引入符合现代人生活方式的业态，引进了SUPERTOFU、DAKYAM、高山热等一批东莞土生土长的服饰潮牌，并已推动7个艺术展览免费向公众开放，使之成为东莞人寻找乡愁、体验新的美好生活的一个交集点。

中建三局深圳公司董事长辜家军表示，“东莞记忆”首开区的成功实践让我们更有信心以匠心助力城市更新、用品质引领美好生活。目前，中建正投入到东莞市莞城粮仓片区活化利用、清远市“百千万工程”等城市更新及人居环境提升工程，希望能持续探索旧城活化“新样板”，打造产城融合“新引擎”，以实际行动助力粤港澳大湾区高质量发展。

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