【环球网财经综合报道】2024年，随着国家一系列房地产市场调控政策的深入实施，包括降低房贷利率、解绑限制性政策等，全国房地产市场开始显现出复苏迹象。在这一背景下，南京作为二线城市的代表，其房地产市场表现尤为抢眼，连续三个月新建商品住宅销售价格环比涨幅位居全国首位，成为市场关注的焦点。

根据国家统计局发布的最新数据，今年2月份，尽管全国70个大中城市中商品住宅销售价格总体呈现稳中略降的趋势，但南京等部分热点城市的房地产市场却展现出强劲的增长动力。特别是南京新建商品住宅销售价格，环比上涨幅度持续领跑全国，显示出市场需求旺盛和购房者信心的增强。

与此同时，一线城市房地产市场也呈现出复苏态势。数据显示，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中北京、上海和深圳等城市均有所上涨。然而，与南京等二线城市相比，一线城市的涨幅相对温和，显示出不同城市之间的市场分化态势。

业内专家指出，南京楼市的强劲表现主要得益于其经济发达、人口流入量大以及政策支持的共同作用。随着国家政策的持续加码和购房需求的不断释放，南京等热点城市的房地产市场有望继续保持稳健增长态势。

除了南京外，成都、杭州等城市也表现出强劲的市场需求。数据显示，今年前两个月，全国房地产开发投资降幅有所收窄，尤其是住宅投资降幅收窄更为明显。同时，销售面积和销售额的降幅也大幅收窄，显示出全国房地产市场正在逐步走出低谷。

然而，值得注意的是，尽管整体市场有所复苏，但二、三线城市的房地产市场仍面临较大的调整压力。部分城市由于经济相对落后、人口流失等原因，房地产市场仍然较为低迷。因此，未来政策的制定和实施需要更加注重因地制宜、分类调控，以更好地适应不同城市的市场需求。（陈十一）