智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.90点，按周微升0.06%，升幅显著收窄，是3月19日恒生指数重上24000点并创逾3年新高之际。

杨明仪表示，3月20日美联储及香港主要银行维持利率不变当周市况。2月底财案放宽印花税，3月期间港股走好，新盘销情理想，二手交投增多，CCL连升3周共1.49%。

但4月初贸易冲突升级，环球股市大幅波动，中美局势紧张，二手成交转慢，对本地楼价构成下行压力。相信短期楼价寻底未完，估计第二季CCL下试133点，将较现水平跌2.85%。

虽然近3周CCL上升，但仍处于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.54%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.77%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.45%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.28%。4月7日全球股市经历黑色星期一，4月9日美国与中国互相加征关税，4月10日何文田瑜一•天海推售35伙，对本地二手楼价的影响将于2025年5月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.92点，按周跌0.24%。CCL(中小型单位)报136.74点，按周跌0.15%。CCL Mass及CCL(中小型单位)均终止2周连升，指数同样处于2016年9月中水平。CCL(大型单位)报137.73点，按周升1.16%，连跌11周后反弹，但仍在2016年8月底水平徘徊。

四区楼价二升二跌。九龙CCL_Mass报135.51点，按周升0.57%，连升3周共2.04%。新界西CCL_Mass报125.77点，按周升0.42%，连升4周共2.71%。新界东CCL_Mass报149.88点，按周跌1.17%。港岛CCL_Mass报136.90点，按周跌1.30%，连升2周后回落。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别继续处于2016年6月中、9月底、10月中及11月中水平。

2025年八大楼价指数计，CCL累跌0.54%，CCL Mass跌0.15%，CCL(中小型单位)跌0.19%，CCL(大型单位)跌2.22%，港岛跌1.21%，九龙升1.27%，新界东升1.01%，新界西跌2.02%。