观点网讯：4月22日，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金2025年第1季度报告发布。
报告期内，华泰宝湾物流REIT实现本期收入约2221.91万元，净利润248.79元，经营活动产生的现金流量净额为1419.28万元，现金流分派率为0.96%，年化现金流分派率为3.88%。
资产项目包括天津宝湾物流园、南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园，主要通过租赁服务和物业管理服务等获取经营现金流，出租率达到94.62%，平均月末有效租金单价为29.74元/平方米/月（含税）。
基金份额方面，报告期期初和期末基金份额总额均为3亿份，保持不变。基金管理人持有的本基金份额从期初到期末均为584.1万份，持有比例为1.95%。
华泰宝湾物流REIT的基金合同生效日为2024年9月13日，基金份额总额为3亿份，基金合同存续期为44年。
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