金吾财讯 | 招银国际表示，房地产九月销售下滑趋势可能加剧。该行指部分城市正采用新的定价机制，用房屋套内面积而非总面积作为销售的定价基础，保持房屋总价不变。该行认为，由于单平售价在此机制下显得有所提高，短期内不会促进销售。然而，该行认为这会增加交易透明度，从而保护购房者权益，并在长期内促进行业的健康发展。关于允许存量转按揭的政策讨论正在进行中，该行认为，只有当房贷利率降到一个使租金收益率显得有吸引力的水平时，才会提振购房情绪。高频数据显示九月开局疲软。该行认为，行业的关键性负面因素已被市场消化。随着主要难点的逐步解决和利好的政策前景持续，该行预计行业在中长期内将持续复苏。