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路透10月31日 - 周四，Kimco Realty 上调了对年度运营资金的预期，第三季度的财务自由度超过了华尔街的预期，这主要得益于该房地产投资信托公司的杂货店零售中心强劲的租赁需求。

重要原因

新商业空间开发的减少和零售商之间的激烈竞争，加强了对租赁空间（包括带状购物中心）的需求，导致租赁收入飙升。

关键语录

"我们的优质杂货店物业继续实现大幅增长，出租率创下历史新高，定价能力极具优势，"首席执行官康纳-弗林（Conor Flynn）在一份声明中说。

"此外，我们最近收购的奥兰多沃特福德湖镇中心（Waterford Lakes Town Center）使我们在 2024 年成为净收购方。

数字

这家总部位于纽约杰里科（Jericho）的公司目前预计其全年 FFO（定义核心业务现金流的关键房地产投资信托指标）将介于每股 1.64 美元至 1.65 美元之间，而之前的预期范围为每股 1.60 美元至 1.62 美元。

本季度，Kimco 的投资组合出租率同比增长了 90 个基点，达到 96.4%。

季度总收入增长了近 14%，达到 5.076 亿美元，而预期为增长 12.63%，达到 4.976 亿美元。来自出租物业的净收入也跃升了 14%。

第三季度每股财务净收益上升 7.5%，达到 43 美分。分析师预期为 41 美分。

Kimco 将今年的收购总额预期从之前的 3 亿至 3.5 亿美元上调至 5.65 亿至 6.25 亿美元。