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路透10月30日 -

医疗保健房地产投资信托公司 Ventas 周三小幅上调了其年度运营资金(FFO) 预测的下限，预计其辅助生活和养老地产 将继续保持强劲表现。

该公司目前预计其 2024 年正常化的每股 FFO 为 3.14 美元至 3.18 美元，而之前的预期为每股 3.12 美元至 3.18 美元。

不过，新预测区间的中点略低于分析师平均预期的每股 3.17 美元。

这家总部位于芝加哥、以医疗保健为中心的房地产投资信托公司在美国和英国拥有并租赁高级住宅和医疗保健物业，包括门诊医疗大楼和研究中心。

由于美国人口老龄化和老年人医疗保健支出的增加，老年住宅的需求也在不断增长。

本周早些时候，同业Welltower 上调了 (link)，原因是老年住宅的需求具有弹性。

该公司老年住宅运营组合的同店净营业收入与去年同期相比增长了15.3%。

根据LSEG汇编的数据，该公司第三季度的正常化FFO（房地产投资信托基金的一项关键业绩指标）为每股80美分，符合分析师的平均预期。