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路透11月6日 - 房地产投资信托公司Host Hotels & Resorts 周三下调了对2024年调整后运营资金的预期，受美国休闲旅游需求疲软和毛伊岛复苏缓慢的影响。

第三季度，美国休闲旅游需求疲软，损害了像Host这样主要在美国拥有物业组合的公司。

2023 年 8 月毛伊岛野火 (link) 后，游客返回夏威夷岛的速度缓慢。

Host 过去曾指出，潜在游客仍然认为毛伊岛还没有准备好迎接游客的回归。该公司还表示，需求疲软导致航空公司削减了飞往该岛的座位数量。

本季度，野火对 Host 在茂宜岛的酒店和高尔夫球场的客房收入造成了190 个基点 的影响。

目前，该公司预计 2024 年调整后的每股 FFO 为1.92 美元 ，而此前预期的中间值为每股1.94 美元 ，分析师预期为每股 1.95 美元 。

就全年而言，与野火前的预期贡献相比，毛伊岛预计将使每间可用客房收入(RevPAR) 减少220 个基点。预计 2024 年的利润率也将下降约20 个基点 ，全年净收入将减少2500 万美元。

截至 9 月 30 日的季度总收入为13 .2 亿美元，略高于市场预期的13 亿美元，这主要得益于食品和饮料销售的增长。

根据 LSEG 编制的数据，这家总部位于马里兰州的房地产投资信托基金公布的季度调整后每股 FFO 为36 美分 ，符合华尔街的预期。