港铁(00066.HK) 东涌东站第一期物业发展项目“拆细”重推,今日截收发展意向合共收到33份意向书。中原测量师行联席董事张竞达表示,意向书数量符合预期,项目规模较之前减半,加上剔除了商场部分,作纯住宅发展,地皮的投资额减少,变相投资风险降低,对发展商吸引力上升,加上现时的市况已较一年前大为改善,息口回落及利好因素增加,相信发展商的投地意欲有所回升。
该行预期,虽然现时东涌新扩展区的交通及配套并未完善,但考虑到日后会有铁路站、商场、社区设施等落成,预期具一定的吸引力及发展潜力,目前预计第一期项目的入标情况未必十分踊跃,发展商出价或较为审慎,以项目每呎楼面地价约2,000元估算,地皮估值为约6.46亿元。(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-11-21 16:25。)
免责声明:投资有风险,本文并非投资建议,以上内容不应被视为任何金融产品的购买或出售要约、建议或邀请,作者或其他用户的任何相关讨论、评论或帖子也不应被视为此类内容。本文仅供一般参考,不考虑您的个人投资目标、财务状况或需求。TTM对信息的准确性和完整性不承担任何责任或保证,投资者应自行研究并在投资前寻求专业建议。