来源：鱼禾财经

　　1月10日晚间，恒大物业一则公告将已淡出公众视线许久的“消失的134亿元存款”案又拉回到聚光灯下。

　　公告显示，公司此前就约134亿元的存款质押被相关银行强制执行，以及就追偿事宜向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。目前，广州市中级人民法院已作出相关判决。

　　根据判决，相关责任方应向恒大物业旗下各附属公司偿还合计约134亿元的款项，以及需要负担合计约7271.54万元的案件受理费。

图源：恒大物业公告

　　134亿元失踪，被母公司“吸血”

　　关于这笔巨款的纠纷最早可以追溯到2022年。2022年3月，恒大物业发布公告称，发现公司有约134亿元存款（为第三方提供的质押保证金）已被相关银行强制执行。

　　面对巨额存款失踪，恒大物业极其重视、迅速行动。恒大物业成立了独立调查委员会，及委聘专家对该质押保证进行调查。中国恒大也成立独立调查委员会进行相关调查，由恒大独立非执行董事周承炎及何琦和非执行董事梁森林组成。

　　2022年7月22日，中国恒大发布公告，披露初步独立调查结果。调查结果表明，2020年12月28日至2021年8月2日期间，恒大物业的6家附属公司（分别是金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通过8家中国境内商业银行，为多家第三方公司（作为被担保方）融资提供质押。

　　质押的存款分为三组，第一组存单质押担保20亿元，第二组27亿元，第三组87亿元，相关的贷款透过第三方（扣除费用后）划转回流至恒大集团，用作一般营运。2021年9月至2021年12月期间，因质押担保期限届满，触发质权实现条件，三组共134亿元的存款质押被银行强制执行。

　　公告还指出，上述资金的“回流”是基于当时中国恒大的资金需求，继续利用专项融资业务，在有关高管的授意下安排通过第三方向中国恒大提供了资金，服务于恒大集团其他运营及财务，包括支付在2021年不同时间点到期的负债及/或应付款。这也就意味着，在恒大物业上市之初，就有黑手暗中布局，希望能从中吸取利好。

　　于是，随着调查结果的公示，参与相关质押担保安排的中国恒大执行董事、行政总裁夏海钧，执行董事、首席财务官潘大荣，恒大集团执行总裁柯鹏，以及恒大物业执行董事甄立涛、赵长龙及安丽红均被要求辞职。

　　阴霾笼罩业绩，巨额存款或难以追回

　　这场纠纷对于恒大的影响远不止于账上丢失134亿元存款。由于数额巨大，恒大物业从2022年3月21日开始停牌，开展追偿工作，并宣布延发2021年年报。

　　尽管在2023年8月，恒大物业已成功复牌，但从近些年的财报上来看，恒大物业的流动性还是不理想，依旧面临着资不抵债的状态。

　　2024年上半年，恒大物业实现总营收同比增长1.2%至62.2亿元，而净利润却同比大幅下滑36.8%至约5亿元。截至2024年6月30日，恒大物业的净流动负债为14.77亿元，相较于2023年12月31日的19.07亿元有所减少。总资产为82.38亿元，总负债为77.81亿元，负债率高达94%。与此同时，期内公司行政开支由2023年同期约3.9亿元增长约33.2%至期内约5.2亿元。

　　对此，恒大物业解释称，该变动主要是由于集团就134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，向广州市中级人民法院提起诉讼，从而产生约6180万元相关诉讼费用；及集团就134亿元质押执行款确认了坏账损失并进行部分税前抵扣。恒大物业在2022年度及2023年度也曾就“134亿元质押”执行款确认坏账损失并进行部分税前抵扣。

　　事实上，恒大物业一直在为收回这笔款项努力。2022年12月，恒大物业曾就这笔134亿元的质押款项，与恒大集团商讨偿还方案。彼时双方曾定下方案，主要透过恒大集团转让资产予该集团抵销相关款项。但最终因恒大集团涉及债务众多，也面临着经营危机，方案并没有得到执行。

　　本次宣判明确了追回134亿元存款的相关责任方，但如何追回这笔款项还是恒大物业需要面临的难题。恒大物业也在公告中表示，追回上述款项的金额尚存在重大不确定性，董事会预期诉讼不会对集团的日常业务经营产生重大影响。

　　一直想“单飞”，或迎来机遇

　　值得一提的是，恒大物业一直在寻求摆脱母公司恒大集团。恒大物业曾表示，公司受到关联方影响，品牌形象、市场拓展、项目运营等方面持续承压。而这份判决也让恒大物业与恒大集团之间的关系又远一步。

　　2023年11月，恒大物业官方微信公众号更名为“金碧物业服务”。这一行为曾被业界解读为恒大物业摆脱恒大集团、走向独立经营的讯号。金碧物业是恒大物业的原身，现为恒大物业全资子公司。业界猜测，上市公司恒大物业事实上是由金碧物业与完成收并购的物企整合重组而成的。目前，金碧物业仍是恒大物业的业务核心。

　　2024年9月，中国恒大集团发布公告，公司（根据清盘人指示行事）向香港法院提呈针对公司的直接全资附属公司CEG Holdings的清盘呈请。

　　截至2024年6月底，CEG Holdings持有恒大物业49.79%股权，为后者控股股东。就在近日，据媒体报道，中国恒大全资附属CEG Holdings遭香港法院下令清盘。若该消息属实，则意味着CEG Holdings将退出恒大物业实控人的位置，进而清盘人将接手。换言之，恒大物业有机会彻底摆脱母公司的控制，与恒大集团分道扬镳。

　　不过，在中国恒大遭清盘的情况下，其控股的子公司的股权也可能会被用作偿债的筹码。债权人可能会要求法院将恒大物业的股权进行拍卖，以收回欠款。

　　有业界专家表示，在中国恒大遭清盘的情况下，其债务偿还需要按照一定的顺序进行。一般来说，有担保的债权会优先得到清偿，然后是优先债权，如工资、税款等，最后是普通债权。恒大物业作为子公司的债务，可能会排在优先债权和普通债权之后得到清偿，这也为恒大物业追回134亿元巨额款项一事增添了一份不确定性。

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责任编辑：王若云