金吾财讯 | 内房股普遍上涨，远洋集团(03377)涨4.41%，碧桂园(02007)涨3.57%，龙湖集团(00960)涨3.22%，万科企业(02202)涨2.55%，富力地产(02777)涨2.48%。华福证券发报指出，1月21日，北京市出台《关于城市更新项目国有建设用地使用权作价出资或者入股支持社会经济发展的指导意见（试行）》，界定国有土地作价出资制度框架。该行认为，该政策有效降低企业参与城市更新门槛，支持企业盘活存量土地资源，激发其参与城市更新的动力，吸引更多市场主体参与；1月23日，国新办发布会中金融监管总局副局长肖远企表示，自2024年初建立的房地产融资协调机制成效显著。截至2024年底，房地产“白名单”项目贷款金额达5.03万亿元，超出预期目标；截至2025年1月22日，贷款金额增至5.6万亿元。截止到目前，房地产融资协调机制已经支持1400万套住房建设交付。该行认为，“白名单”项目贷款在保障购房人合法权益、化解企业流动性风险、推动房地产市场止跌回稳方面发挥重要作用。开源证券表示，2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。