金吾财讯 | 汇丰发表研究报告指，今年初中国房地产市场迎来意外乐观情绪，今年1月中国内地新屋销量超出预期，考虑到今年农历新年较以往来得更早，这是一个了不起的成绩。该行认为，上述表现反映了中国房市的韧性，增强人们对潜在转折点的信心。其中一个值得注意的趋势是，中央及地方国营企业的销售业绩稳健，远超过民营企业。汇丰认为，即将推出的新楼盘将获得更高去化率，以满足强劲的升级需求。同时，在楼价走弱的背景下，专案经济效益将更具吸引力，财务状况良好的开发商将有进一步的动机进行再投资。活跃的土地市场为整体房地产市场提供积极的先行讯号，有助于市场潜在转折点的早期阶段推动楼价稳定。汇丰提及，随着万科企业(02202)的困境解除，留意到行业基本面明显改善，风险及回报亦随之而改善。该行的重点选择是盈利前景较好的股票，包括评级为“买入”的华润置地(01109)、华润万象生活(01209)及贝壳-W(02423)另外，若销售复苏强于预期，随着风险胃纳进一步改善，绿城中国(03900)、越秀地产(00123)、建发国际集团(01908)等亦将会受惠。