智通财经APP获悉， 香港置业研究部董事王品弟表示，香港财政预算案2025/26今日公布，虽然投资移民政策的放宽未如市场预期，但宣布调低从价印花税的税阶，将征收100港元印花税的物业价值上限，由300万港元提高至400万港元，可谓惊喜超预期，相信放宽从价印花税对整体楼市有正面影响，不论是上车或投资，均有助减轻置业成本，并推动物业流转。

港置估计，在新措施下，现时400万以下的网盘较措施前只有300万以下受惠的网盘增加2.6倍。

王品弟预期，楼市小阳春即将爆发，估计2025年新盘销售量约1.8万宗，同比升约一成半；二手住宅注册量料升逾2%至逾4.2万宗，一二手住宅交投料有望突破6万宗或以上水平。若息口进一步回落，将有助进一步释放市场活力，特别是细价物业，在新印花税安排下，今年400万港元或以下物业的住宅注册量有望升至1.9万宗，同比升超过1成，届时将创自2016年后的9年新高，楼价有望扭转连跌3年的走势。

香港置业于财案公布后、以问卷形式进行最新“财政预算案后置业意向”调查，成功收回有效问卷共145份。结果显示，逾6成(62.8%)受访者认为有受惠于财案房策；另外46.2%认为置业信心没有受影响，而置业信心增加的受访者占近43%；至于认为信心有所减少的则仅占约11%，反映不少市民受惠财案，对后市取态正面。与此同时，有47.6%受访者有意置业上车，其次有29.7%换楼，至于作投资用途的亦占22.8%。

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