3月13日，九龙仓集团（00004）发布2024年全年业绩公告。业绩显示，基于内地发展物业的收入下跌，整体收入减少36%至121.15亿港元，营业盈利下降18%至56.44亿港元。基础净盈利减少22%至27.98亿港元，主要是由于内地物业确认入账销售额减少及应占减值拨备增加至20.18亿港元。此外，投资物业重估减值净额达59.9亿港元，导致集团录得股东应占亏损32.24亿港元，每股基本亏损为1.05港元。

　　管理层讨论与分析中提到，尽管香港房地产市场有所回暖，但内地市场仍然疲软，销售额下降显著。特别是内地发展物业的应占已签约销售额下降44%至14.39亿元，未确认入账销售额也下降73%至6.16亿元。酒店业务虽然收入微升1%，但营业盈利却大幅减少90%，主要由于市场疲软导致房价和入住率下降。

　　在财务报表附注中，值得注意的是，集团的其它支出净额达到22.71亿港元，主要包括内地物业的减值拨备及净汇兑亏损。此外，负债净额为71亿港元，负债比率维持在5%。整体来看，公司的各业务分部均出现不同程度的变动，尤其是内地发展物业和酒店业务的业绩下滑较为明显。

（文章来源：财中社）