截至2025年3月23日，中证REITs（收盘）指数收盘价为859.700，本期上涨1.07%。

图:中证REITs指数走势情况

数据来源：Wind资讯

二、交易情况

2025年3月17日-2025年3月23日期间，63只公募REITs总成交量为68,709.46万份，总成交额为310,791.01万元，相比上一期间上涨0.30%。

63只产品按总份额计算的期间换手率为1.80%，其中产权类REITs为1.92%，特许经营权类REITs为1.55%。

63只产品流通盘期间换手率为3.85%，其中产权类REITs为3.94%，特许经营权类REITs为3.63%。

年化换手率方面，63只产品年化总换手率为93.60%，流通盘年化总换手率为200.33%。

图：2022年以来周成交额及换手率情况

数据来源：Wind资讯

三、产品申报及发行动态

截至3月23日，全市场已上市公募REITs 63只。目前公募REITs申报及发行市场动态如下：

公募REITs申报发行一览

63只已上市公募REITs详情一览

wind，深交所、上交所官网

三、政策动态

1、上海：支持物流仓储设施项目发行REITs

2025年3月12日，上海市人民政府办公厅印发《上海市促进服务业创新发展若干措施》。其中在“降低融资成本”章节中提到：

（以下为原文摘录）

将科技服务企业和机构纳入科技履约贷支持范围。支持金融机构开展数据贷、云量贷等金融创新试点，支持人工智能企业将算力和语料作价入股开展多元融资。支持微短剧项目开展版权质押融资，在上海技术交易所设立“微短剧专板”，创新孵化、登记、交易、融资“阶梯式”服务模式。进一步提升“沪业保”等普惠保险对小微企业和个体工商户的风险保障。支持物流仓储设施项目发行不动产投资信托基金（REITs）。试点设立专业服务机构“海外投资风险基金”和“海外投资损失准备金”制度。（责任单位：市科委、市委金融办、上海金融监管局、市发展改革委、市商务委）

2、河北省：加快REITs项目培育和申报

2025年2月27日，河北省人民政府办公厅发布关于印发2025年河北省营商环境优化提升行动方案的通知。通知第7条“实施助企纾困提效专项行动”中指出：

（以下为原文摘录）

（一）加大企业帮扶力度。规范有序推广政府和社会资本合作新机制，做好优质项目推介，加快基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目培育和申报，鼓励更多社会资本参与重大基础设施项目建设。发挥首席质量官作用，支持企业提品质、创品牌。组织开展上下游、产供销对接活动，探索工业品在线直播模式，扩大跨境电商、市场采购贸易规模，大力发展远洋航运，帮助企业开拓市场。用好共享工厂模式，帮助企业降成本、提质量、增效益。

（转自：华夏REITs）

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