Iain Withers

路透社伦敦3月27日 - 一位接近此事的消息人士称，伦敦地标性建筑 "Can of Ham "的业主拒绝了黑石集团BX.N就该物业提出的约 3.3 亿英镑(4.2692 亿美元的更高报价)，Nuveen 将赌注押在欧洲房地产资产需求的改善上。

这栋位于圣玛丽斧街 70 号的 21 层大楼是过去几年欧洲市场受到大流行后工作模式变化和借贷成本上升的冲击后，为数不多的大手笔写字楼物业之一。

Can of Ham "的出售是欧洲几项被追踪的交易之一，在去年写字楼销售量下滑 (link) 至 2009 年以来的最低水平后，该交易是对买卖双方能否在价格上达成一致的一次测试 (link)。

该消息人士告诉路透社，Blackstone 与 Nuveen 就该大厦的最新谈判因价格问题而破裂，因涉及非公开信息，该消息人士要求不具名。

据路透社 (link) 报导，Blackstone 去年已拒绝了该大厦 3 亿英镑的报价。

Blackstone 和 Nuveen 拒绝发表评论。

Blackstone 的新报价超过了 Nuveen 去年将该大厦推向市场时所希望的 3.22 亿英镑的价格。但消息人士称，Nuveen 此后上调了预期，原因是伦敦强劲的租赁活动以及现金普遍回流欧洲资产 (link)。

该消息人士说，Nuveen 希望得到一个更高的价格，并可能选择继续持有该大厦，以观察市场情况。此前，努文曾试图在 2022 年以约 4 亿英镑的价格出售该大楼。

从纽约到伦敦，全球投资者已开始重新热衷于最高品质的写字楼物业 (link)，因为各公司都在召集员工返回办公室，而新建筑的缺乏导致了潜在的供应紧缩。

但欧洲的大型写字楼销售却寥寥无几。据路透社 1 月份报导，布鲁克菲尔德公司推迟了其伦敦 Citypoint 大厦 (link) 的出售，原因是竞价不足，迫使其延长债务偿还期。

(1 美元 = 0.7762 英镑)

(1 美元 = 0.7730 英镑)

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