住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。为贯彻落实“推动存量商品房去库存”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”等政策要求，中国光大银行积极响应，探索实践“商品住房以旧换新”新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。

近日，光大银行广州分行为珠海安居集团批复“商品住房以旧换新”项目贷款5亿元，并首次落地投放贷款6400余万元。珠海安居集团是珠海华发集团子公司，也肩负着推动珠海市安居事业高质量发展的重任。珠海安居集团使用本笔贷款，直接收购市内符合条件的旧房178套，改造后用作人才公寓等市场化租赁住房房源；个人出售“旧房”后，可在全市范围内，按需购买由珠海华发集团开发的“新房”。

据光大银行公司金融部相关负责人介绍，该模式对助力房地产市场平稳健康发展可谓“一举三得”：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，更丰富了市场化租赁住房房源供给。

光大银行表示，下一步将继续深入贯彻落实党中央关于房地产工作的各项决策部署，积极探索更多房地产金融服务新模式，持续做好推动房地产市场止跌回稳的有关工作，促进金融与房地产良性循环。