Service Properties Trust於1995年2月7日在馬里蘭州法律之下成立，是一個房地產投資信託（REIT），該公司主要投資於酒店餐飲業的不動產。他們是根據馬里蘭州法律於1995年成立的房地產投資信託基金或 REIT。截至2020年12月31日，他們在39個州、加拿大安大略省華盛頓特區和波多黎各聖胡安擁有310家酒店和49,014間客房或套房，並在42個州擁有799家服務型零售物業，總面積達13,455,405平方英尺。他們的主要內部增長策略是應用資產管理策略來幫助酒店運營商提高酒店物業的業績和營業收入。他們通過識別資產回收機會、監控租戶的信用以及參与早期租賃續約討論來积極管理其凈租賃組合。他們的資產管理團隊還與他們的運營商密切合作，以確保他們的酒店和凈租賃物業得到良好維護，資本投資得到妥善規劃和有效執行，以最大限度地提高其物業的長期價值。